100.000 woningen, het kan!

Auteur:  Arie Kers

🧱 Een dak vol nieuwe kansen – hoe Bioblocks het woningtekort én het stikstofprobleem oplossen

Nederland kampt met een woningtekort van ruim één miljoen woningen.
Nieuwe bouwgrond vinden gaat stroef, vergunningen blijven hangen in stikstofprocedures, en bouwen is duurder dan ooit.
Toch ligt de oplossing letterlijk binnen handbereik: bovenop bestaande flats.

Met lichte woningen van Bioblocks – stenen geperst uit Nederlandse mest – kan het tekort in korte tijd verdwijnen.
Zonder stikstof, zonder beton, zonder grondbeslag.

💩 Van mestprobleem naar bouwmateriaal

Dierlijke mest is in Nederland een van de grootste stikstofbronnen.
Wanneer die mest wordt uitgereden, vervliegt ammoniak en vervuilt het de natuur.
Het Bioblock‑proces draait dat om: het haalt stikstof uit de landbouwketen en verwerkt mest tot een schoon, hard bouwmateriaal.

Het productieproces

1. Scheiding en fermentatie
   Mest van Nederlandse boerderijen wordt gescheiden in een vaste en een vloeibare fractie.
   De vaste vezelrijke massa wordt vergist in gesloten tanks.
   Daarbij ontstaan biogas – energie voor het eigen proces – en stabiele biopolymeren die straks de lijm in het materiaal vormen.

2. Drogen en persen
   De gefermenteerde massa wordt tot 10 procent vocht gedroogd, vervolgens onder 180 °C onder hoge druk geperst.
   De biopolymeren smelten en verharden tot een stabiele structuur: de Bioblock.
   Geen geur, geen bacteriën, geen cement.

3. Gebruik van reststromen
   De vloeibare fractie gaat niet verloren:
   ze levert biogas voor het droogproces, mineralen voor de kunstmestindustrie en nagenoeg schoon water na filtering.
   Er blijft niets over dat het milieu belast.

Resultaat: een volledig sluitende kringloop waarin stikstof niet meer wordt uitgestoten, maar blijvend wordt vastgelegd in bouwstenen.

⚙️ Wat maakt Bioblocks beter dan baksteen, beton en zelfs hout?

Dankzij dat lage gewicht (ongeveer 40 procent lichter) is de Bioblock‑constructie ideaal voor optoppen: extra woonlagen bovenop bestaande gebouwen zonder overbelasting van de fundering.

🏗️ Een extra woonlaag bovenop bestaande flats

Nederland telt volgens het CBS ongeveer 91 000 flatgebouwen met appartementen.
De meeste daarvan zijn 3 tot 5 lagen hoog met een plat dak.
Plaats je op elk van die gebouwen één extra laag, dan kun je met gemiddeld 15 woningen  per verdieping ruim 1,3 miljoen nieuwe appartementen maken.
Perfect voor de snel groeiende groep alleenstaanden en starters.

Licht bouwen betekent: géén funderingsversterking

Een Bioblock‑woning weegt bijna 40 procent minder dan een traditionele betonnen constructie.
Die lage belasting maakt een extra woonlaag zonder funderingsingrepen mogelijk.
Waar beton te zwaar zou zijn, blijft een Bioblock‑laag ruim binnen de marges van het bestaande draagframe.
Montage is volledig droog en elektrisch.
Geen cement, geen wapeningsstaal, geen stikstofuitstoot op de bouwplaats.

🧩 Een gebouw als bouwdoos

De modules worden geprefabriceerd in standaardmaten, voorzien van een klik‑ en borgsysteem.
Ze worden met lichte dakkranen op het gebouw gehesen en in elkaar geklikt.
Binnen dagen ontstaat een wind‑ en waterdichte laag.
De bestaande bewoners hoeven hun huis niet uit – de bouw gebeurt volledig van bovenaf.

💡 Compacte woningen voor één persoon

Bijna de helft van alle huishoudens bestaat inmiddels uit één persoon. (met iedere echtscheiding neemt dat toe)
De vraag naar kleine, betaalbare woningen is enorm – terwijl de markt nu vooral grote huizen produceert.
Met Bioblocks kun je de extra laag verdelen in compacte units van 35 – 45 m².

Rekenvoorbeeld:
- 45 000 geschikte flats × 20 kleine woningen per laag = ± 900 000 nieuwe wooneenheden.
- Met snelle prefab‑montage kan dat binnen enkele jaren worden gerealiseerd.

💡 Een veilige omgving voor bedreigde vrouwen

Steeds meer vrouwen (met of zonder kinderen) moeten zich zorgen maken om huiselijk geweld.

Hoe simpel is het om bovenop 1 grote flat 20 of meer appartementen te plaatsen waar het voor onbevoegden onmogelijk is om binnen te komen.
Desnoods 24/7 een bewaker plaatsen of in ieder geval camerabewaking i/c/m. een alarmknop. 1 bewaker voor 20 appartementen is betaalbaar. 20 losse gevallen zijn onmogelijk te bewaken!
Denk in mogelijkheden.

🌱 Stikstofvrij bouwen – hoe dat werkt

Traditionele bouw stoot stikstofoxiden (NOₓ) uit door dieselmaterieel, cementovens en transport.
De Bioblock‑methode juist niet.

Waarom niet:

1. Productie is emissieneutraal.
   De gebruikte energie komt van vergisting van mest: biogas.
   Geen fossiel gas, geen fabrieksrook.

2. Grondstof haalt stikstof weg.
   Mest veroorzaakt buiten stikstofdepositie, maar in een Bioblock wordt de stikstof chemisch gebonden – blijvend.

3. Bouwplaats is elektrisch.
   Geen graafmachines of mixers op diesel, maar lichte elektrische kranen.

In overheidstermen: negatieve stikstofbalans.
Met Bioblocks neem je stikstof uit de kringloop – je hoeft geen “ruimte” te kopen of aan te vragen.

💶 Kosten en voordeel

Een Bioblock‑laag is dus niet alleen lichter en schoner, maar ook ruim 40 procent  goedkoper.

📈 Effect op de woningvoorraad

Zelfs met een deel van de flats geschikt voor optoppen is het effect enorm:
- ± 900 000 nieuwe éénpersoonseenheden binnen bestaande wijken.
- Geen nieuw grondgebruik, geen stikstofaanvraag, geen megaprojecten.
- Bouwtijd per gebouw: 6 à 8 weken van start tot sleutelklaar.

Een stille bouwrevolutie die Nederland woont geeft zonder het land nog verder vol te bouwen.

Van stikstofprobleem naar woonoplossing

Bioblocks maken de cirkel rond:

• mest wordt bouwsteen,

• stikstof wordt vastgelegd,

• flats worden woonfabrieken op hoogte.

Zo kan Nederland bouwen zonder te stikken.